130 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 154,5 m² · constr. 1978 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 248 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031284390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
08053031284390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 200 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 424 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 599 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 406 $ Poids 82 % |
| 3 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 513 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 395 843 $ Poids 76 % |
| 4 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 593 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 274 982 $ Poids 74 % |
| 5 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 574 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 361 773 $ Poids 68 % |
| 6 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 689 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 301 069 $ Poids 68 % |
| 7 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 0 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 420 $ Poids 64 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 819 $ Poids 50 % |
| 9 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 277 378 $ Poids 49 % |
| 10 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 309 m · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 480 644 $ Poids 49 % |
| 11 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 600 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 928 $ Poids 48 % |
| 12 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 468 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 105 610 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.