124 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 102,7 m² · constr. 1985 · terrain 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 233 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031284502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
08053031284502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 228 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 257 957 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 178 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 379 262 $ Poids 94 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 527 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 427 $ Poids 87 % |
| 4 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 336 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 307 691 $ Poids 83 % |
| 5 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 356 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 287 175 $ Poids 82 % |
| 6 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 206 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 342 749 $ Poids 81 % |
| 7 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 547 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 242 664 $ Poids 81 % |
| 8 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 136 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 273 899 $ Poids 77 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 703 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 242 427 $ Poids 72 % |
| 10 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 458 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 307 109 $ Poids 69 % |
| 11 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 810 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 245 798 $ Poids 68 % |
| 12 | 148, rue Le Mercier, Matane 2025-06-18 · 263 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 322 645 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.