118 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 130,6 m² · constr. 1994 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 267 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031284604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
08053031284604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 86 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 641 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 686 $ Poids 81 % |
| 2 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 529 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 393 765 $ Poids 81 % |
| 3 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 514 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 268 $ Poids 77 % |
| 4 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 492 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +8 421 $ | 102 567 $ Poids 73 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 473 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 287 $ Poids 69 % |
| 6 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 166 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 435 662 $ Poids 67 % |
| 7 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 654 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 465 409 $ Poids 65 % |
| 8 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 742 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 619 $ Poids 63 % |
| 9 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 708 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 424 010 $ Poids 62 % |
| 10 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 579 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +31 730 $ | 385 998 $ Poids 56 % |
| 11 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 358 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge +23 906 $ | 356 408 $ Poids 56 % |
| 12 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 236 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 292 818 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.