112 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 99,6 m² · constr. 1989 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 186 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031284696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
08053031284696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 180 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 633 $ Poids 96 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 245 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 258 067 $ Poids 88 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 573 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 969 $ Poids 86 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 594 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 243 609 $ Poids 80 % |
| 5 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 225 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 342 756 $ Poids 78 % |
| 6 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 375 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 309 309 $ Poids 76 % |
| 7 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 125 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 275 272 $ Poids 74 % |
| 8 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 742 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 243 223 $ Poids 74 % |
| 9 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 395 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 288 671 $ Poids 74 % |
| 10 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 503 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 308 200 $ Poids 70 % |
| 11 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 534 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 139 701 $ Poids 67 % |
| 12 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 477 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 235 094 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.