106 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 124,8 m² · constr. 1988 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 244 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031285071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
08053031285071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 631 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 803 $ Poids 83 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 539 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 098 $ Poids 80 % |
| 3 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 453 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +7 579 $ | 99 760 $ Poids 77 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 513 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 930 $ Poids 76 % |
| 5 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 247 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 416 190 $ Poids 74 % |
| 6 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 477 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 374 730 $ Poids 71 % |
| 7 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 736 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 639 $ Poids 71 % |
| 8 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 192 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 286 316 $ Poids 69 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 434 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge +15 469 $ | 340 474 $ Poids 66 % |
| 10 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 453 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 317 481 $ Poids 64 % |
| 11 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 785 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 798 $ Poids 62 % |
| 12 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 628 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +22 211 $ | 368 955 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.