530 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
481 000 $
Autre · 1 213 $/m² · 396,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 514 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031287392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
8053060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
08053031287392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
234 750 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 94 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-09-02 · 723 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 43 % |
| 2 | 103, route Philibert, Matane 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 24 % |
| 3 | 381, rue Bouillon, Matane 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 233 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 275 540 $ Poids 18 % |
| 4 | 0, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 102 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 050 $ Poids 12 % |
| 5 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 409 396 $ Poids 9 % |
| 6 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +47 947 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 299 548 $ Poids 7 % |
| 7 | 248, Rue Thibault, Matane 2025-01-17 · 974 m · Vendu 450 000 $ (861 $/m²) 522,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −54 183 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 132 $ Poids 7 % |
| 8 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 495 m · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 781 393 $ Poids 4 % |
| 9 | 161, rue René-Tremblay, Matane 2026-01-09 · 478 m · Vendu 420 000 $ (1 883 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 872 $ Poids 4 % |
| 10 | 156, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-02 · 466 m · Vendu 400 000 $ (1 794 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 030 $ Poids 3 % |
| 11 | 198-200, rue Druillettes, Matane 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 955 $ Poids 1 % |
| 12 | 220-222, rue de Courtemanche, Matane 2025-02-27 · 595 m · Vendu 238 000 $ (1 151 $/m²) 206,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 365 811 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.