317 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 192 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031290179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
08053031290179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 0 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 325 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 309 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 480 $ Poids 91 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 23 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 91 % |
| 4 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 466 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 255 235 $ Poids 89 % |
| 5 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 391 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 264 $ Poids 85 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 567 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 349 $ Poids 83 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 287 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 193 288 $ Poids 82 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 383 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 240 669 $ Poids 79 % |
| 9 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 473 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 376 298 $ Poids 76 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 603 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 623 $ Poids 75 % |
| 11 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 556 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 243 733 $ Poids 74 % |
| 12 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 195 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 372 329 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.