124 Rue LUCIEN-BELLEMARE · Matane
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 163,3 m² · constr. 2012 · terrain 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 380 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031290254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
549660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
08053031290254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 94 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 374 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 516 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 604 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 115 $ Poids 83 % |
| 3 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 449 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 281 473 $ Poids 78 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 893 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 359 $ Poids 69 % |
| 5 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 312 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 073 $ Poids 69 % |
| 6 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 446 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 283 $ Poids 65 % |
| 7 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 250 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −38 530 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 502 511 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 371 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 440 259 $ Poids 57 % |
| 9 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 738 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 904 $ Poids 56 % |
| 10 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 238 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 318 381 $ Poids 53 % |
| 11 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 181 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 690 $ Poids 51 % |
| 12 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 901 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 284 907 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.