331 Rue BUISSON · Matane
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 150,2 m² · constr. 1989 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 245 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031290988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
430682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
08053031290988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 87 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 317 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 443 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 530 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 800 $ Poids 78 % |
| 3 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 396 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 375 587 $ Poids 75 % |
| 4 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 675 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 895 $ Poids 74 % |
| 5 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 532 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 271 810 $ Poids 73 % |
| 6 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 776 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 410 696 $ Poids 70 % |
| 7 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 357 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 409 758 $ Poids 59 % |
| 8 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 986 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 273 699 $ Poids 58 % |
| 9 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 317 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 444 931 $ Poids 54 % |
| 10 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 377 897 $ Poids 52 % |
| 11 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 708 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 566 $ Poids 52 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 976 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 623 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.