300 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 192 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031291077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
08053031291077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 57 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 408 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 402 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 249 518 $ Poids 90 % |
| 3 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 77 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 733 $ Poids 89 % |
| 4 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 98 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 970 $ Poids 88 % |
| 5 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 401 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 367 573 $ Poids 87 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 407 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 235 314 $ Poids 85 % |
| 7 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 444 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 234 957 $ Poids 81 % |
| 8 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 381 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 911 $ Poids 78 % |
| 9 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 381 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 332 480 $ Poids 77 % |
| 10 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 611 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 238 436 $ Poids 77 % |
| 11 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 261 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 264 565 $ Poids 76 % |
| 12 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 598 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 700 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.