313 Rue BUISSON · Matane
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 118 m² · constr. 1978 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 255 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031291338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
08053031291338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 382 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 333 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 201 073 $ Poids 87 % |
| 3 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 91 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 317 623 $ Poids 84 % |
| 4 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 418 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 864 $ Poids 84 % |
| 5 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 114 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 296 356 $ Poids 82 % |
| 6 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 108 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 388 097 $ Poids 81 % |
| 7 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 412 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 266 743 $ Poids 79 % |
| 8 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 627 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 932 $ Poids 78 % |
| 9 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 641 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 275 905 $ Poids 77 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 751 $ Poids 72 % |
| 11 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 600 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 93 246 $ Poids 68 % |
| 12 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 608 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 410 367 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.