297 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 129,6 m² · constr. 1950 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 200 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031291614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
08053031291614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 72 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 434 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 281 404 $ Poids 80 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 668 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 671 $ Poids 80 % |
| 3 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 334 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 586 $ Poids 77 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 343 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 185 286 $ Poids 74 % |
| 5 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 387 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 969 $ Poids 72 % |
| 6 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 713 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 673 $ Poids 72 % |
| 7 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 155 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 372 016 $ Poids 69 % |
| 8 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 542 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 244 242 $ Poids 69 % |
| 9 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 641 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 85 386 $ Poids 68 % |
| 10 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 383 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −31 730 $ | 321 241 $ Poids 62 % |
| 11 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 66 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 303 084 $ Poids 61 % |
| 12 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 88 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 916 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.