119 Rue MEUNIER · Matane
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 116,7 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 197 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031292089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
08053031292089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 489 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 852 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 374 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 200 972 $ Poids 86 % |
| 3 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 194 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 317 349 $ Poids 85 % |
| 4 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 215 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 296 103 $ Poids 83 % |
| 5 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 329 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 266 481 $ Poids 83 % |
| 6 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 441 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 481 $ Poids 82 % |
| 7 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 0 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 81 % |
| 8 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 671 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 002 $ Poids 77 % |
| 9 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 630 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 274 587 $ Poids 76 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 724 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 602 $ Poids 70 % |
| 11 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 547 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +3 789 $ | 93 227 $ Poids 69 % |
| 12 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 470 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 527 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.