125 Rue MEUNIER · Matane
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 107,4 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 229 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031292248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
08053031292248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 348 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 257 251 $ Poids 93 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 187 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 306 734 $ Poids 91 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 209 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 286 291 $ Poids 89 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 479 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 154 $ Poids 85 % |
| 5 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 476 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 579 $ Poids 84 % |
| 6 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 325 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 378 928 $ Poids 83 % |
| 7 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 487 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 242 349 $ Poids 78 % |
| 8 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 325 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 342 079 $ Poids 77 % |
| 9 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 679 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 347 $ Poids 77 % |
| 10 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 381 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 194 862 $ Poids 77 % |
| 11 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 151 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 273 227 $ Poids 77 % |
| 12 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 18 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 375 525 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.