137 Rue MEUNIER · Matane
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 70,7 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 181 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031292586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
08053031292586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 61 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 164 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 249 598 $ Poids 91 % |
| 2 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 746 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 768 $ Poids 58 % |
| 3 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 748 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 905 $ Poids 58 % |
| 4 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 794 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 431 $ Poids 56 % |
| 5 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 321 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 115 $ Poids 52 % |
| 6 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 259 502 $ Poids 41 % |
| 7 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 106 278 $ Poids 38 % |
| 8 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 241 803 $ Poids 37 % |
| 9 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 265 694 $ Poids 37 % |
| 10 | 354, rue Du Sault, Matane 2024-09-05 · 286 m · Vendu 145 000 $ (2 008 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −725 $ | 172 022 $ Poids 36 % |
| 11 | 323, rue du Buisson, Matane 2024-12-12 · 150 m · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 311 209 $ Poids 36 % |
| 12 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 984 m · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +3 983 $ | 325 654 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.