118 Rue CARRIER · Matane
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 111,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 255 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031293198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
08053031293198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 81 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 307 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 271 407 $ Poids 91 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 292 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +26 719 $ | 334 534 $ Poids 88 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 314 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 311 990 $ Poids 87 % |
| 4 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 578 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 430 575 $ Poids 85 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 456 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 941 $ Poids 81 % |
| 6 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 99 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 410 161 $ Poids 78 % |
| 7 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 751 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 281 $ Poids 76 % |
| 8 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 546 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 404 $ Poids 75 % |
| 9 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 260 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 993 $ Poids 75 % |
| 10 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 71 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 299 621 $ Poids 73 % |
| 11 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 284 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 359 542 $ Poids 73 % |
| 12 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 513 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 949 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.