124 Rue CARRIER · Matane
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 110,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 233 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031293296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
08053031293296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 313 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 269 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 267 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +23 906 $ | 329 912 $ Poids 90 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 288 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 307 717 $ Poids 88 % |
| 4 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 553 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 422 924 $ Poids 85 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 437 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 890 $ Poids 80 % |
| 6 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 528 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 294 $ Poids 79 % |
| 7 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 273 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 598 $ Poids 78 % |
| 8 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 74 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 404 482 $ Poids 76 % |
| 9 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 732 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 279 $ Poids 76 % |
| 10 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 290 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 357 568 $ Poids 75 % |
| 11 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 86 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 295 198 $ Poids 75 % |
| 12 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 541 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 834 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.