113 Rue CARRIER · Matane
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 52,8 m² · constr. 1996 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 157 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031293728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
08053031293728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 108 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +950 $ | 204 901 $ Poids 83 % |
| 2 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 440 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 229 673 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 13 m · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 302 $ Poids 70 % |
| 4 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 847 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 820 $ Poids 40 % |
| 5 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 135 m · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 218 440 $ Poids 39 % |
| 6 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 994 m · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 309 331 $ Poids 27 % |
| 7 | 441, rue Sirois, Matane 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 201 000 $ (4 170 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 258 984 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.