136 Rue MEUNIER · Matane
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 128,5 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 236 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031293770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
08053031293770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 83 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 702 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 556 $ Poids 79 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 510 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 034 $ Poids 79 % |
| 3 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 488 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 307 $ Poids 74 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 438 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 208 959 $ Poids 73 % |
| 5 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 667 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 360 946 $ Poids 72 % |
| 6 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 72 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 404 068 $ Poids 71 % |
| 7 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 611 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 96 803 $ Poids 70 % |
| 8 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 543 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 220 $ Poids 68 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 222 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 331 194 $ Poids 62 % |
| 10 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 677 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 278 278 $ Poids 62 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 245 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 308 902 $ Poids 61 % |
| 12 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 512 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +6 346 $ | 357 890 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.