142 Rue MEUNIER · Matane
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 148 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031293950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
08053031293950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 50 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 366 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 358 433 $ Poids 92 % |
| 2 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 568 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 228 856 $ Poids 85 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 548 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 432 $ Poids 84 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 553 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 229 749 $ Poids 80 % |
| 5 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 402 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 243 724 $ Poids 76 % |
| 6 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 394 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 290 748 $ Poids 73 % |
| 7 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 443 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 131 709 $ Poids 71 % |
| 8 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 379 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 325 102 $ Poids 71 % |
| 9 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 387 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 022 $ | 221 703 $ Poids 70 % |
| 10 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 220 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 291 111 $ Poids 70 % |
| 11 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 119 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 257 968 $ Poids 69 % |
| 12 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 244 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 271 847 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.