137 Rue CARRIER · Matane
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 119,3 m² · constr. 1994 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 216 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031293958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
08053031293958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 81 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 561 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 441 990 $ Poids 85 % |
| 2 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 503 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 800 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 129 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 418 475 $ Poids 80 % |
| 4 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 568 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 247 $ Poids 79 % |
| 5 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 300 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +23 906 $ | 341 803 $ Poids 79 % |
| 6 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 377 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 151 $ Poids 77 % |
| 7 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 323 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 318 709 $ Poids 77 % |
| 8 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 740 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 277 224 $ Poids 74 % |
| 9 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 623 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +8 421 $ | 98 739 $ Poids 69 % |
| 10 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 800 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 862 $ Poids 69 % |
| 11 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 853 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 899 $ Poids 62 % |
| 12 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 36 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 306 851 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.