108 Rue CARRIER · Matane
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 124,4 m² · constr. 1995 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 236 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031294382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
08053031294382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 552 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 672 $ Poids 80 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 703 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 397 $ Poids 79 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 498 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 630 $ Poids 77 % |
| 4 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 614 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 454 935 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 142 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 428 007 $ Poids 76 % |
| 6 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 568 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge +8 421 $ | 100 467 $ Poids 73 % |
| 7 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 334 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 349 801 $ Poids 69 % |
| 8 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 315 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 285 868 $ Poids 68 % |
| 9 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 356 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 326 103 $ Poids 67 % |
| 10 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 609 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 387 319 $ Poids 66 % |
| 11 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 792 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 512 $ Poids 62 % |
| 12 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 668 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 416 199 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.