104 Rue CARRIER · Matane
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 94,6 m² · constr. 1995 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031294464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
08053031294464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 81 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 259 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 078 $ Poids 94 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 603 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 005 $ Poids 79 % |
| 3 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 712 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 646 $ Poids 78 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 619 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 559 $ Poids 75 % |
| 5 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 322 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 252 462 $ Poids 73 % |
| 6 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 501 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 309 368 $ Poids 69 % |
| 7 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 300 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 335 703 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 539 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 140 189 $ Poids 68 % |
| 9 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 482 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +20 108 $ | 235 912 $ Poids 67 % |
| 10 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 47 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 888 $ Poids 65 % |
| 11 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 350 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 311 284 $ Poids 61 % |
| 12 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 866 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 685 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.