138-140 Rue MARQUIS · Matane
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 212 m² · constr. 2011 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 437 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031294546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
08053031294546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 95 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 259 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 565 094 $ Poids 83 % |
| 2 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 223 m · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −30 868 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 649 899 $ Poids 47 % |
| 3 | 756, avenue du Phare Est, Matane 2025-04-22 · 999 m · Vendu 250 000 $ (1 193 $/m²) 209,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 744 $ Poids 40 % |
| 4 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 403 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +37 455 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 507 217 $ Poids 33 % |
| 5 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 640 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 358 874 $ Poids 28 % |
| 6 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 591 $ Poids 27 % |
| 7 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 237 640 $ Poids 25 % |
| 8 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 180 566 $ Poids 17 % |
| 9 | 211, rue Lucien-Bellemare, Matane 2024-06-05 · 597 m · Vendu 425 000 $ (2 368 $/m²) 179,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 536 048 $ Poids 17 % |
| 10 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 417 $ Poids 16 % |
| 11 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −37 843 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 624 661 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.