109 Rue CARRIER · Matane
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 116,1 m² · constr. 1995 · terrain 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 226 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031294811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
08053031294811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 587 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 437 734 $ Poids 85 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 359 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 276 563 $ Poids 83 % |
| 3 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 321 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 339 073 $ Poids 83 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 511 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 396 $ Poids 82 % |
| 5 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 344 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 316 186 $ Poids 81 % |
| 6 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 141 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 415 383 $ Poids 81 % |
| 7 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 572 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 842 $ Poids 76 % |
| 8 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 807 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 573 $ Poids 71 % |
| 9 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 735 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 978 $ Poids 70 % |
| 10 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 11 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 123 $ Poids 67 % |
| 11 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 610 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +8 421 $ | 97 655 $ Poids 66 % |
| 12 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 338 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 366 031 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.