107 Rue CARRIER · Matane
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 104,6 m² · constr. 1995 · terrain 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 189 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031294862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
08053031294862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 363 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 263 672 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 304 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 187 $ Poids 88 % |
| 3 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 332 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 324 209 $ Poids 86 % |
| 4 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 355 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 302 445 $ Poids 84 % |
| 5 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 614 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 934 $ Poids 82 % |
| 6 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 341 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 349 809 $ Poids 78 % |
| 7 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 78 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 627 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 059 $ Poids 76 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 596 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 413 901 $ Poids 74 % |
| 10 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 687 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 950 $ Poids 70 % |
| 11 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 818 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 344 $ Poids 67 % |
| 12 | 148, rue Le Mercier, Matane 2025-06-18 · 307 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 529 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.