560 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
295 500 $
Autre · 1 594 $/m² · 185,4 m² · constr. 1977 · terrain 5 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 542,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
5740
Usage
Vente au détail d’équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et accessoires)
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 241 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031297814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
430780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
08053031297814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 70 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 515 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 460 118 $ Poids 85 % |
| 2 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 351 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +41 967 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 467 738 $ Poids 65 % |
| 3 | 207, rue Dionne, Matane 2025-07-28 · 884 m · Vendu 255 000 $ (1 347 $/m²) 189,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 327 $ Poids 52 % |
| 4 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 922 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 347 731 $ Poids 51 % |
| 5 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 670 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 457 719 $ Poids 45 % |
| 6 | 287, rue Raoul-Fafard, Matane 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 151 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 228 422 $ Poids 42 % |
| 7 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 956 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 297 774 $ Poids 40 % |
| 8 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 369 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 428 575 $ Poids 39 % |
| 9 | 220-222, rue de Courtemanche, Matane 2025-02-27 · 688 m · Vendu 238 000 $ (1 151 $/m²) 206,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 288 046 $ Poids 37 % |
| 10 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 916 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 319 495 $ Poids 37 % |
| 11 | 646, avenue du Phare Est, Matane 2025-03-31 · 461 m · Vendu 92 500 $ (601 $/m²) 154 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 117 095 $ Poids 35 % |
| 12 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 156 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.