686 Route CENTRE-DE-SKI · Matane
Valeur estimée
296 800 $
Autre · constr. 1950 · terrain 1 416 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416 839,5 m²
Frontage
961,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 275 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039941578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
08053039941578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 70 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, route Léonidas-Lapierre, Matane 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 459 $/m²) 61 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 153 386 $ Poids 28 % |
| 2 | , Matane 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 337 212 $ Poids 15 % |
| 3 | , Matane 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 197 139 $ Poids 15 % |
| 4 | 2858, 10e Rang, Saint-Léandre 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 14 % |
| 5 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 118 393 $ Poids 7 % |
| 6 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 210 662 $ Poids 2 % |
| 7 | 164, route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 181 $/m²) 139,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 788 $ Poids 1 % |
| 8 | 168, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 112 458 $ Poids 1 % |
| 9 | 1914, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 289 $/m²) 139,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 624 $ Poids 1 % |
| 10 | 206, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 238 000 $ (1 702 $/m²) 139,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 259 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-09-17 · 3.8 km · Vendu 128 000 $ (1 855 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 141 024 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-03-12 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 689 $/m²) 53,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 107 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.