Rang PIERRE-GAUTHIER · Matane
Valeur estimée
185 900 $
Autre · terrain 87 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 235,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
14 000 $
Rôle antérieur 12 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040172870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 600 $
ID provincial
08053040172870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Matane 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 29 % |
| 2 | , Matane 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 29 % |
| 3 | 532, route Léonidas-Lapierre, Matane 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 459 $/m²) 61 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 18 % |
| 4 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 7 % |
| 5 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 762 $ Poids 3 % |
| 6 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 876 $ Poids 2 % |
| 7 | 164, route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 181 $/m²) 139,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 288 $ Poids 1 % |
| 8 | 168, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 1 % |
| 9 | 1914, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 289 $/m²) 139,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (1 702 $/m²) 139,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 651 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 128 000 $ (1 855 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.