117 Rang LAC · Matane
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 153,2 m² · constr. 1953 · terrain 2 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 995,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 152 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040209016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
08053040209016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
155 625 $
$/m² médian
1 453
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 48 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, rue Principale, Saint-Léandre 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 143 $/m²) 131,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 459 $ Poids 0 % |
| 2 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 229 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.