100 Rang LAC · Matane
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 1 361 $/m² · 159,7 m² · constr. 1966 · terrain 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,5 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 121 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040354076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
08053040354076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 453
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 30 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 247 089 $ Poids 0 % |
| 2 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 187 395 $ Poids 0 % |
| 3 | 1499, route du Grand-Détour, Matane 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 395 $/m²) 187,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −33 768 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 410 724 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, Rue du Collège, Matane 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (582 $/m²) 154,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 110 972 $ Poids 0 % |
| 5 | 2747, rue Principale, Saint-Léandre 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 143 $/m²) 131,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 224 368 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 289 660 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 266 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.