98 Rang LAC · Matane
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 147,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 227 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040354639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
08053040354639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 453
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 81 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 314 954 $ Poids 1 % |
| 2 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +10 855 $ | 209 706 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 552 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 187 927 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, Rue du Collège, Matane 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (582 $/m²) 154,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 115 436 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 047 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 192 $ Poids 0 % |
| 8 | 2747, rue Principale, Saint-Léandre 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 143 $/m²) 131,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 278 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.