97 Rang LAC · Matane
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 134,7 m² · constr. 1918 · terrain 2 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 93 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040355023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
08053040355023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 453
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 274 156 $ Poids 3 % |
| 2 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 132 853 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 3.6 km · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 173 439 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 198 265 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 150 458 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −8 796 $ | 87 246 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 939 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 151 $ Poids 0 % |
| 9 | 2747, rue Principale, Saint-Léandre 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 143 $/m²) 131,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 156 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 265 215 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Rue du Collège, Matane 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (582 $/m²) 154,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 499 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 442 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.