86 Rang LAC · Matane
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 101,5 m² · constr. 1959 · terrain 3 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,9 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 83 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040388666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
08053040388666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 453
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 893 $ Poids 12 % |
| 2 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 537 $ Poids 2 % |
| 3 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 073 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 157 511 $ Poids 1 % |
| 5 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 238 027 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 156 979 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −7 037 $ | 76 174 $ Poids 1 % |
| 8 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 153 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 380 246 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 208 642 $ Poids 0 % |
| 11 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 170 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +975 $ | 80 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.