843 Route 195 · Matane
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 123,6 m² · constr. 2006 · terrain 10 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 687,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 264 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040620070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
08053040620070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 199 102 $ Poids 6 % |
| 2 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +8 797 $ | 100 549 $ Poids 5 % |
| 3 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 174 581 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 640 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 273 $ Poids 3 % |
| 6 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 261 778 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 252 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 442 683 $ Poids 2 % |
| 9 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 313 877 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 243 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 301 177 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 255 544 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.