Rue COLLÈGE · Matane
Valeur estimée
158 700 $
Autre · 7 214 $/m² · 22 m² · constr. 2005 · terrain 564 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 912,4 m²
Frontage
249,2 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 94 400 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040698783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
12 900 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
08053040698783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 16 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Collège, Matane 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ constr. 1906 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 349 $ Poids 7 % |
| 2 | 109, route Gauthier Est, Matane 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 522 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 572 980 $ Poids 6 % |
| 3 | 310, chemin Lebel, Matane 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 233 333 $ constr. 1993 Ajust. marché +20 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 268 039 $ Poids 0 % |
| 4 | 1021, route 195, Matane 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 156 250 $ Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 116 $ Poids 0 % |
| 5 | 0, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 102 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.