107 Route GAUTHIER O · Matane
Valeur estimée
132 700 $
Autre · 1 622 $/m² · 81,8 m² · constr. 1898 · terrain 1 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 100 $
Rôle antérieur 14 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040896622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
14 200 $
ID provincial
08053040896622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 10 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 710 $ Poids 9 % |
| 2 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 226 183 $ Poids 3 % |
| 3 | 12, rue du Collège, Matane 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 132 000 $ (1 803 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 137 454 $ Poids 2 % |
| 4 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 189 $ Poids 2 % |
| 5 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 473 $ Poids 2 % |
| 6 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 425 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 305 473 $ Poids 1 % |
| 8 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 226 939 $ Poids 1 % |
| 9 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 891 $ Poids 1 % |
| 10 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 181 177 $ Poids 1 % |
| 11 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 230 916 $ Poids 1 % |
| 12 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 326 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.