288 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
370 000 $
Autre · constr. 1983 · terrain 95 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 964,1 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 280 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040936894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
08053040936894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
224 500 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 86 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route Gauthier Est, Matane 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 518 170 $ Poids 37 % |
| 2 | 378, route de Saint-Luc, Matane 2025-06-19 · 810 m · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 466 $ Poids 36 % |
| 3 | 0, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 102 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 050 $ Poids 26 % |
| 4 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 225 922 $ Poids 24 % |
| 5 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 638 $ Poids 23 % |
| 6 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 265 835 $ Poids 21 % |
| 7 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 354 713 $ Poids 20 % |
| 8 | 397, route Saint-Luc, Matane 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (2 011 $/m²) 279,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +107 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 727 289 $ Poids 20 % |
| 9 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 224 409 $ Poids 20 % |
| 10 | 421, rue Bilodeau, Matane 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (710 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 806 $ Poids 18 % |
| 11 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 114 755 $ Poids 18 % |
| 12 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 286 888 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.