350 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 105,7 m² · constr. 2015 · terrain 5 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 875,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 287 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040972958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
08053040972958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 91 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 795 $ Poids 44 % |
| 2 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 238 221 $ Poids 33 % |
| 3 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 802 $ Poids 22 % |
| 4 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 684 $ Poids 20 % |
| 5 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 357 $ Poids 13 % |
| 6 | 421, rue Bilodeau, Matane 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (710 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 94 310 $ Poids 8 % |
| 7 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 271 409 $ Poids 8 % |
| 8 | 339, rue Collin, Matane 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 805 $ Poids 6 % |
| 9 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +19 970 $ | 226 525 $ Poids 6 % |
| 10 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 410 205 $ Poids 5 % |
| 11 | 444, rue Bilodeau, Matane 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 529 $/m²) 109,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 519 $ Poids 4 % |
| 12 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 433 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.