348 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 119,9 m² · constr. 2009 · terrain 5 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 981,6 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 242 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040973561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
08053040973561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 322 $ Poids 29 % |
| 2 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 251 985 $ Poids 23 % |
| 3 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 399 $ Poids 13 % |
| 4 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 421 119 $ Poids 12 % |
| 5 | 421, rue Bilodeau, Matane 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (710 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +425 $ | 96 802 $ Poids 12 % |
| 6 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 284 575 $ Poids 10 % |
| 7 | 339, rue Collin, Matane 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 182 $ Poids 10 % |
| 8 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 838 $ Poids 9 % |
| 9 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 375 030 $ Poids 8 % |
| 10 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 434 944 $ Poids 5 % |
| 11 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 175 $ Poids 4 % |
| 12 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +19 970 $ | 240 522 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.