259 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 130,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 242 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040999984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
08053040999984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 175 $ Poids 24 % |
| 2 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 294 218 $ Poids 21 % |
| 3 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 337 388 $ Poids 20 % |
| 4 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 637 m · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge −1 837 $ | 411 518 $ Poids 18 % |
| 5 | 421, rue Bilodeau, Matane 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (710 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 569 $ Poids 17 % |
| 6 | 339, rue Collin, Matane 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 141 $ Poids 16 % |
| 7 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 521 150 $ Poids 15 % |
| 8 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 083 $ Poids 12 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 037 $ Poids 11 % |
| 10 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 433 599 $ Poids 9 % |
| 11 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 356 $ Poids 7 % |
| 12 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 327 180 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.