252 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 125,4 m² · constr. 1989 · terrain 11 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 855,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 234 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041090079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
08053041090079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 83 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 711 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 255 357 $ Poids 35 % |
| 2 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 634 $ Poids 28 % |
| 3 | 421, rue Bilodeau, Matane 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (710 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 90 255 $ Poids 23 % |
| 4 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 289 675 $ Poids 23 % |
| 5 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 346 985 $ Poids 22 % |
| 6 | 339, rue Collin, Matane 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 359 975 $ Poids 21 % |
| 7 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 882 $ Poids 17 % |
| 8 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 405 490 $ Poids 16 % |
| 9 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 621 m · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 421 988 $ Poids 14 % |
| 10 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 533 555 $ Poids 13 % |
| 11 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 414 709 $ Poids 13 % |
| 12 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 442 468 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.