250 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 2 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 131 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041090767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
08053041090767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 910 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 218 754 $ Poids 64 % |
| 2 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 656 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 211 232 $ Poids 55 % |
| 3 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 317 835 $ Poids 48 % |
| 4 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 272 437 $ Poids 27 % |
| 5 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 669 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 329 205 $ Poids 25 % |
| 6 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 339 291 $ Poids 21 % |
| 7 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 118 918 $ Poids 19 % |
| 8 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 221 676 $ Poids 18 % |
| 9 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 297 294 $ Poids 17 % |
| 10 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 303 865 $ Poids 14 % |
| 11 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 226 296 $ Poids 10 % |
| 12 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 274 292 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.