420-422 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 112,6 m² · constr. 1974 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 193 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041105699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
08053041105699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 239 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 355 $ Poids 97 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 526 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −4 219 $ | 305 018 $ Poids 81 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 509 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 284 704 $ Poids 80 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 702 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 068 $ Poids 78 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 616 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 193 517 $ Poids 76 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 677 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 389 016 $ Poids 76 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 674 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 980 $ Poids 74 % |
| 8 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 400 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 394 392 $ Poids 73 % |
| 9 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 633 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −998 $ | 212 358 $ Poids 71 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 885 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 106 807 $ Poids 70 % |
| 11 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 259 m · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 296 502 $ Poids 70 % |
| 12 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 516 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 244 529 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.