466 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 121,5 m² · constr. 1989 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 249 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041107404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
08053041107404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 97 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 800 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 496 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 452 $ Poids 80 % |
| 3 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 589 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 587 $ Poids 79 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 636 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 437 $ Poids 73 % |
| 5 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 375 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 337 615 $ Poids 73 % |
| 6 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 55 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 399 287 $ Poids 73 % |
| 7 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 383 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 436 275 $ Poids 73 % |
| 8 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 358 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 314 838 $ Poids 73 % |
| 9 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 851 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 455 $ Poids 71 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 842 $ Poids 70 % |
| 11 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 564 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 412 946 $ Poids 69 % |
| 12 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 411 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +23 798 $ | 366 261 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.