467 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 153 m² · constr. 1997 · terrain 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 310 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041107568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
08053041107568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 89 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 609 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 466 260 $ Poids 83 % |
| 2 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 483 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 254 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 385 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 392 369 $ Poids 74 % |
| 4 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 580 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 273 875 $ Poids 73 % |
| 5 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 794 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 507 $ Poids 71 % |
| 6 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 848 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 395 347 $ Poids 61 % |
| 7 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 862 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 704 $ Poids 61 % |
| 8 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 911 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 276 095 $ Poids 59 % |
| 9 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 429 454 $ Poids 56 % |
| 10 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 651 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 426 881 $ Poids 53 % |
| 11 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 29 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +38 328 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 465 784 $ Poids 52 % |
| 12 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 915 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 447 461 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.