475 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 128,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 282 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041107837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
08053041107837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 87 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 54 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 488 011 $ Poids 82 % |
| 2 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 1 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 78 % |
| 3 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 609 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 459 $ Poids 75 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 513 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 010 $ Poids 71 % |
| 5 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 874 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 961 $ Poids 70 % |
| 6 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 509 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 129 $ Poids 68 % |
| 7 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 920 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 426 771 $ Poids 63 % |
| 8 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 435 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 976 $ Poids 63 % |
| 9 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 542 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 951 $ Poids 62 % |
| 10 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 439 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +31 730 $ | 383 793 $ Poids 62 % |
| 11 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 934 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 255 475 $ Poids 62 % |
| 12 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 855 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 379 268 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.