211 Rue LUCIEN-BELLEMARE · Matane
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 179,5 m² · constr. 2014 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 387 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041108537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
08053041108537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 95 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 363 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 529 325 $ Poids 85 % |
| 2 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 522 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 544 859 $ Poids 68 % |
| 3 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 898 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 398 $ Poids 65 % |
| 4 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 762 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 227 $ Poids 64 % |
| 5 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 563 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 293 422 $ Poids 59 % |
| 6 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 51 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 335 338 $ Poids 56 % |
| 7 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 377 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 497 $ Poids 53 % |
| 8 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 377 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 482 $ Poids 48 % |
| 9 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 994 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 849 $ Poids 44 % |
| 10 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 562 $ Poids 43 % |
| 11 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 569 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 458 556 $ Poids 40 % |
| 12 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 620 161 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.