181 Rue LUCIEN-LELIÈVRE · Matane
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 83,6 m² · constr. 2022 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 252 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041108681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
08053041108681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 89 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 689 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 278 700 $ Poids 80 % |
| 2 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 118 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 212 $ Poids 72 % |
| 3 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 769 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 310 $ Poids 68 % |
| 4 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 909 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 279 186 $ Poids 67 % |
| 5 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 772 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 275 $ Poids 65 % |
| 6 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 940 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 288 004 $ Poids 59 % |
| 7 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 890 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 388 395 $ Poids 51 % |
| 8 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 373 $ Poids 51 % |
| 9 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 377 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 942 $ Poids 50 % |
| 10 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 645 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 903 $ Poids 50 % |
| 11 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 636 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 153 $ Poids 49 % |
| 12 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 379 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +20 108 $ | 224 439 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.