175 Rue LUCIEN-LELIÈVRE · Matane
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 114,6 m² · constr. 2012 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 293 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041108773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
08053041108773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 309 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 339 947 $ Poids 85 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 297 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 994 $ Poids 84 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 483 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 269 $ Poids 82 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 666 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 499 $ Poids 79 % |
| 6 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 582 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 247 $ Poids 74 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 747 $ Poids 74 % |
| 8 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 489 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 201 $ Poids 73 % |
| 9 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 450 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 268 $ Poids 72 % |
| 10 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 773 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 882 $ Poids 70 % |
| 11 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 769 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 425 710 $ Poids 69 % |
| 12 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 566 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 862 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.